বিশ্বের বিলাসবহুল আবাসনের মূল আকর্ষণ এখন দুবাই। গালফ নিউজের সংবাদে বলা হয়েছে, ২০২৩ সালের জানুয়ারি থেকে জুন মাসের মধ্যে ১৭৬টি বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রি হয়েছে। এসব বিলাসবহুল বাড়ির দাম এক কোটি ডলারের বেশি।

লন্ডনভিত্তিক আবাসন সংস্থা নাইট ফ্রাঙ্কের সাম্প্রতিক বিশ্লেষণ অনুসারে, ক্রেতারা বাড়ি কেনার জন্য পাম জুমেইরাহ ও এমিরেটস হিলসের মতো এলাকাগুলোকে বেশি প্রাধান্য দেন। এ বছর যত বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রি হয়েছে, তার মধ্যে ৬৩ শতাংশই এই এলাকার। এখানে বাড়ির গড় বিক্রয়মূল্য প্রায় ১ কোটি ৬০ লাখ ডলার।

মিডল ইস্ট রিসার্চের প্রধান ও অংশীদার ফয়সাল দুররানি বলেন, ২০২২ সালে ১ কোটি ডলারের বেশি দামের যত বাড়ি বিক্রি হয়েছে, তার ৭৯ শতাংশ এ বছরের প্রথম ৬ মাসেই বিক্রি হয়ে গেছে। দুবাইয়ে প্রতি বর্গফুট ১ হাজার ৮০০ ডলার মূল্যে বিক্রি হচ্ছে।

দুবাইয়ে বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রি বৃদ্ধির প্রভাব সম্পত্তির দামেও উল্লেখযোগ্য হারে পড়েছে। এ বছরের জুন মাস পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টের দাম বেড়েছে ১৫ শতাংশ, ভিলার দাম বেড়েছে ৪৬ শতাংশ।

নাইট ফ্রাঙ্ক বলেছে, ক্রেতাদের ধরন ও পছন্দের ক্ষেত্রে বৈচিত্র্য এসেছে। বাস্তবতা হলো, দুবাইয়ের আবাসিক ব্যবসায় অন্যতম প্রধান আন্তর্জাতিক ক্রেতা হিসেবে চীনের নাগরিকদের নাম আবারও দ্রুতগতিতে উঠে আসছে।

প্রাইম রেসিডেন্সিয়ালের প্রধান ও অংশীদার অ্যান্ড্রু কামিন্স বলেছেন, ‘পুরোনো বাড়ির বাজারে বিলাসবহুল বাড়ির ভালো চাহিদা আছে, বিশেষ করে যেসব বাড়িতে তাৎক্ষণিকভাবে ওঠা যায়, সেই সব বাড়ির। এতে বোঝা যায়, দুবাইয়ে যাঁরা আসতে চান, তাঁরা একদিকে যেমন শহরে নিজেদের উপস্থিতি জানান দিতে চান, তেমনি তাঁরা বাড়ির উপযোগিতাও নিশ্চিত করতে চান।

কামিন্স আরও বলেন, প্রায় ৬৬ শতাংশ ক্রেতা নিজেরাই এসব বাড়িতে বসবাস করতে চান, বিষয়টি দারুণ। এ ছাড়া বিলাসবহুল ব্র্যান্ডের বাড়ির বিক্রিও বেড়েছে।

বাস্তবতা হলো, দুবাই এখন বিলাসবহুল আবাসনের চতুর্থ শীর্ষ বাজার। দুবাইয়ের অর্থনীতি ঘুরে দাঁড়ানোর সঙ্গে সঙ্গে তাল মিলিয়ে বাড়ছে বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রির হারও। নাইট ফ্রাঙ্কের আরেক প্রতিবেদনে জানা যায়, গত বছর দুবাইয়ে ১ কোটি ডলারের বেশি দামের বাড়ি বিক্রি হয়েছে ২১৯টি, যার বাজারমূল্য ৩৮০ কোটি ডলার।

বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে প্রথম স্থানে আছে নিউইয়র্ক। গত বছর সেখানে ২৪৪টি বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রি হয়েছে। ২২৫টি বিক্রি হয়েছে লস অ্যাঞ্জেলেসে, শহরটির অবস্থান তাই দ্বিতীয়। ২২৩ বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রি হয়েছে লন্ডনে, তাদের অবস্থান তৃতীয়।